АТ

Александра Толмачева🏠Недвижимость❤️ Краснодарский край.

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

‼‼‼‼‼

‼‼‼‼‼ Планируете брать семейную ипотеку? С 1 октября 2026 года правила игры меняются, и об этом стоит узнать заранее, а не в момент сделки. Теперь заёмщик обязан прописаться в купленном по семейной ипотеке жилье не позднее 271 дня после регистрации права собственности — это примерно 9 месяцев. И это не формальность «для галочки»: регистрацию нужно сохранять целых 5 лет с даты выдачи кредита. Если не прописаться вовремя или не подтвердить регистрацию, банк имеет право повысить ставку — не выше ключевой плюс 2 процентных пункта, а при строительстве дома — плюс 2,5 пункта. Вариант с временной пропиской «для банка», чтобы потом выписаться, тут не пройдёт — это прямое нарушение условий льготного кредитования, и рано или поздно оно всплывёт. Есть и хорошая новость: ребёнка прописывать вместе с заёмщиком больше не обязательно. Достаточно, чтобы регистрацию имел сам заёмщик. Но это правило серьёзно меняет планирование сделки для некоторых семей. Например, если квартира покупается «на будущее» для ребёнка, в другом городе, или с расчётом на сдачу в аренду — прописку заёмщика нужно продумать заранее, ещё до выхода на сделку, а не после получения ключей. Если планируете оформлять семейную ипотеку и хотите заранее разобраться со всеми нюансами, включая вопрос прописки, пишите мне — обсудим вашу ситуацию и подготовимся к сделке без неприятных сюрпризов.