АТ

Александра Толмачева🏠Недвижимость❤️ Краснодарский край.

Недвижимость, ремонт, стройка · 22 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌📌📌📌📌

📌📌📌📌📌 Последнее время клиенты пугают меня скриншотами с заголовком «без справки из военкомата квартиру теперь не продать». Спешу успокоить: тотального запрета на сделки нет. Но проблема, которая за этим стоит, вполне реальная, и лучше разобраться в ней заранее, чем столкнуться на выходе к сделке. Речь идёт об ограничении на регистрационные действия, которое возникает при неявке по повестке без уважительной причины свыше 20 дней. И тут важный нюанс: повестка считается врученной через 7 дней после размещения в Реестре повесток — независимо от того, видел её человек или нет. То есть фраза «я не получал повестку» может не сработать как аргумент. Если ограничение уже установлено, зарегистрировать переход права по договору купли-продажи, дарения или мены не получится, даже если стороны всё подписали и деньги переданы. Покупатель найден, договор на руках, а Росреестр сделку просто не проведёт. Поэтому и продавцу, и покупателю я всегда советую проверять наличие ограничений через Реестр повесток с помощью Госуслуг — причём не один раз, а дважды: заранее, на старте подготовки к сделке, и повторно непосредственно перед выходом на регистрацию. Ситуация может измениться буквально за пару недель. Если планируете продавать, покупать или уже готовитесь к сделке и хотите подстраховаться от таких сюрпризов — напишите мне, подскажу, как и где лучше проверить статус и что делать, если ограничение всё же обнаружится.https://max.ru/channel_domkrd