Сейчас, наверное, многие видят видео с Маратом Хуснуллиным про изменения в семейной ипо... — 11 июня 2026 г. в 07:00:08.844
Сейчас, наверное, многие видят видео с Маратом Хуснуллиным про изменения в семейной ипотеке. Ничего неожиданного не произошло. О том, что программу будут менять, говорят уже давно. Но есть один важный момент. Изменения планируют запустить уже с 1 июля. Для рынка недвижимости это очень быстро. Поэтому есть ощущение, что основные параметры программы уже согласованы и осталось только официальное утверждение. Что обсуждается сейчас? Предварительно ставки хотят сделать зависимыми от количества детей в семье: • 1 ребенок — около 10-12% • 2 ребенка — около 6% • 3 ребенка и более — около 4% Подчеркиваю: это пока обсуждаемые параметры, а не утвержденные правила. Я ранее уже говорил, повторю свою точку зрения: если изменения действительно примут в таком виде, то больше всего они затронут семьи с одним ребенком. Но я не думаю, что ситуация настолько критична, как сейчас многие пытаются показать. Сегодня базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6%, но на рынке есть программы со ставками 4,8%, 3,5% и даже 2,5% на весь срок кредита. То есть фактически застройщики уже умеют снижать ставку на 2-3,5% относительно базовой программы. Поэтому даже если базовая ставка для семей с одним ребенком станет 10-12%, вполне вероятно, что часть застройщиков сможет предложить программы на уровне 7-8%. Да, это будет дороже, чем сейчас. Да, платеж станет выше. Но это все-таки и не 10-12%. Поэтому пока я бы не паниковал и не принимал решения на эмоциях. Если квартирный вопрос актуален сейчас — лучше разобраться в вариантах заранее. Если нет — дождемся официального документа и посмотрим на финальные условия. Как только появится утвержденная версия программы, обязательно разберем ее на детали.