Ипотечные каникулы для семей с детьми — 23 июня 2026 г. в 16:54:00.058
Ипотечные каникулы для семей с детьми Государственная Дума приняла закон (законопроект № 981512-8), который расширяет программу ипотечных каникул для семей с двумя и более детьми. С 1 сентября 2026 года родители, у которых родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок, смогут получить льготный период по ипотечным платежам. Рассмотрим, какие изменения ждут заёмщиков. Ранее ипотечные каникулы предоставлялись только на 6 месяцев и при соблюдении двух условий: • снижение доходов семьи более чем на 20%; • ипотечные платежи составляли свыше 40% семейного бюджета. Новый закон отменяет эти требования. Теперь основанием для получения льготного периода станет исключительно факт рождения или усыновления второго ребёнка или последующих детей. Подтверждение снижения платёжеспособности больше не требуется. Условия ипотечных каникул по новым правилам: 1. Срок каникул — до 1,5 лет (18 месяцев), но не дольше, чем до достижения ребёнком возраста полутора лет (ранее — 6 месяцев). 2. Период без процентов — с 1-го по 6-й месяц: семья освобождается от платежей, проценты не начисляются. 3. Отсрочка по процентам — с 7-го по 18-й месяц: - проценты начисляются по ставке, действовавшей до каникул; - их уплату можно отложить; - накопленную сумму нужно будет погасить после окончания каникул равными частями, вместе с текущими платежами по ипотеке. 4. Защита заёмщика: в течение всего льготного периода кредитор не имеет права: - начислять неустойку; - обращать взыскание на предмет залога; - предъявлять требования к поручителям. 5. Сроки подачи заявления — в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребёнка. 6. Действие закона во времени — изменения распространяются на договоры, заключённые до его вступления в силу. Если у семьи уже есть ипотека, она сможет воспользоваться новой льготой при рождении второго ребёнка. Важно учитывать: Несмотря на отсрочку платежей, общая сумма переплаты по кредиту может увеличиться. Проценты, начисленные за период с 7-го по 18-й месяц, фиксируются и должны быть уплачены после завершения льготного периода. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Эта мера особенно важна для: • семей, планирующих рождение второго или третьего ребёнка; • родителей, уже имеющих ипотеку; • семей с растущими расходами при неизменном уровне дохода. Преимущества для заёмщиков: • не нужно подтверждать снижение доходов; • больше времени для стабилизации финансового положения; • защита от потери жилья в трудных условиях; • чёткие сроки и условия льготного периода. Готовы ли вы воспользоваться новыми условиями ипотечных каникул, которые начнут действовать с 1 сентября 2026 года? #ипотека #дети #ипотечныеканикулы #недвижимость КОММЕНТАРИИ