🗓 С 1 апреля ЦБ меняет правила выдачи ипотеки, рассрочек и учета доходов — 31 марта 2026 г. в 10:32:27.060
🗓 С 1 апреля ЦБ меняет правила выдачи ипотеки, рассрочек и учета доходов ➡️ С 1 апреля ужесточатся правила кредитования С 1 апреля 2026 года ЦБ вводит изменения, которые будут влиять на одобрение ипотеки и оценку заемщика. 1️⃣ Макропруденциальные лимиты ЦБ установит жесткие квоты на выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой: 🔴 Для новостроек по ДДУ: • Если долговая нагрузка заемщика выше 80% или ПВ менее 20%, такие кредиты не должны превышать 7% от выдач. • Для наиболее рискованных случаев, где высокая нагрузка сочетается с низким взносом, лимит установлен на уровне 2% 🔴 Для индивидуального жилищного строительства: Доля кредитов с долговой нагрузкой выше 80% сократится с 20% до 10% уже во втором квартале 2026 года. 2️⃣ Регулирование рассрочек Вводятся обязательные требования для сервисов, которые предоставляют рассрочки: — при сумме от 50 тыс ₽ данные будут передаваться в бюро кредитных историй — срок рассрочки должен быть не более 6 месяцев — неустойка не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности — запрещены скрытые комиссии и дополнительные проценты — закрепляется право на досрочное погашение с пересчетом графика Уже сейчас рассрочки влияют на оценку кредитной истории. Они часто отображаются как микрозаймы, снижают рейтинг и приводят к отказу в ипотеке. 3️⃣ Меняются требования к подтверждению доходов заемщиков по ипотеке ЦБ РФ вводит поэтапные ограничения на учет доходов при рассмотрении заемщиков.