Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области
Новости · 7 сентября 2026 г.
Можно ли лишить собственника его доли в земельном участке, если она слишком мала? — 7 сентября 2026 г. в 07:52:25.527
Можно ли лишить собственника его доли в земельном участке, если она слишком мала? Промышленный районный суд г. Курска рассмотрел гражданское дело и ответил на данный вопрос. В суд обратилась собственница 7/8 доли земельного участка с иском о признании принадлежащей второму сособственнику 1/8 доли малозначительной и её принудительном выкупе. Истец ссылалась на то, что на протяжении нескольких лет фактически пользовалась участком только она, ответчик в его содержании участия не принимал. Истец была готова уплатить компенсацию ответчику в случае, если суд удовлетворит ее требования. Разрешая спор, суд назначил комплексную землеустроительную, строительно-техническую и оценочную экспертизы. Которые заключили: выделить 1/8 долю в самостоятельный земельный участок невозможно: её площадь составляет 134 кв. м, тогда как минимальный размер земельного участка для данной территориальной зоны — 450 кв. м. Вместе с тем экспертиза показала, что на принадлежащей ответчику части участка технически возможно разместить жилой дом при условии соблюдения градостроительных требований и определения порядка пользования земельным участком между сособственниками. Кроме того, эксперты предложили возможный порядок такого пользования. Оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу: предусмотренные законом основания для принудительного выкупа отсутствуют. Несмотря на невозможность выдела доли в натуре, она не может быть признана малозначительной, поскольку позволяет использовать земельный участок по назначению, в том числе для строительства жилого дома. Суд также установил, что ответчик проявляет интерес к своему имуществу, ухаживает за земельным участком, а значит, не утратил право на его использование. Дополнительно суд обратил внимание, что истец не внёс на депозитный счёт суда денежные средства, необходимые для выплаты компенсации в случае удовлетворения требований. По итогам рассмотрения дела Промышленный районный суд г. Курска в удовлетворении иска отказал. Картинка - нейросеть #опсс46 #промышленный46 #гражданскиедела46