Объединенная пресс-служба судебной системы Тюменской области
Прочее · 8 сентября 2026 г.
Суд признал жилой дом в деревне Боровлянка домом блокированной застройки — 8 сентября 2026 г. в 07:15:12.030
Суд признал жилой дом в деревне Боровлянка домом блокированной застройки Голышмановский районный суд удовлетворил заявление Администрации Голышмановского муниципального округа об установлении факта признания жилого дома по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Школьная, д. 4, строен. 3, домом блокированной застройки. Объект недвижимости фактически представляет собой одноэтажное здание, разделенное на две части с отдельными входами и полным набором автономных инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация). По итогам судебного решения жилому дому присвоен адрес: ул. Школьная, д. 4В, а его частям — жилые блоки № 1 и № 2. Основанием для обращения в суд послужила необходимость юридического закрепления статуса объекта. Данный дом используется муниципалитетом для обеспечения жильем работников бюджетной и социальной сфер по договорам социального найма и найма служебных помещений. Ранее Администрация округа обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области для проведения учетно-регистрационных действий во внесудебном порядке, однако получила отказ. Принятое решение опирается на актуальное законодательство Российской Федерации. С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ дополнил статью 1 Градостроительного кодекса РФ пунктом 40, который четко определяет признаки такого типа жилья: это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (или домами) общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В ходе разбирательства позиция муниципалитета была полностью подтверждена документально. Выводы заключений кадастрового инженера и акты осмотра здания Межведомственной комиссии установили, что объект состоит из самостоятельных частей, имеет обособленные выходы на землю и длительное время эксплуатируется именно как дом блокированной застройки. В судебном заседании эти данные не были опровергнуты.