Объединенная пресс-служба судебной системы Тюменской области
Прочее · 14 октября 2026 г.
Суд восстановил права семьи на дом, приватизированный в 1992 году
Суд восстановил права семьи на дом, приватизированный в 1992 году Омутинский районный суд поставил точку в многолетнем имущественном споре и восстановил нарушенные права членов семьи при приватизации жилого дома. По итогам рассмотрения гражданского дела требования Эммы Б., Александра Б. и Юлии Б. к Геннадию Б. удовлетворены: за каждым из четырёх членов семьи — включая ответчика — признано право общей долевой собственности на спорный жилой дом в размере ¼ доли. История спора уходит корнями в 1992 год. Согласно договору приватизации от 07.12.1992 № 10, предприятие «Омутинскагропромэнерго» передало жилой дом в с. Омутинском в общую совместную собственность семьи из четырёх человек — Геннадия, Эммы, Александра и Юлии. Основанием для передачи служили ордер и справка о составе семьи. При этом регистрация договора в органах БТИ в тот период выполняла учётную функцию и не являлась полноценным правоподтверждающим актом в современном понимании. Долгое время вопрос о правовом статусе недвижимости не поднимался. В 2007 году на основании выписки из похозяйственной книги стороны совместно зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок под домом. Однако в феврале 2026 года, когда истцы обратились в Росреестр для регистрации ранее возникшего права на сам дом, выяснилось, что за Геннадием Б. уже числится единоличное право собственности на жилое помещение — на том же самом договоре 1992 года. Ключевым аргументом истцов стало нарушение прав членов семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетних, которые по закону должны были быть включены в число собственников при приватизации. Суд согласился с этой позицией и учёл, что изначальный договор закреплял передачу дома именно в совместную собственность всей семьи. Кроме того, суд принял во внимание фактическое проживание истцов в доме: Эмма и Юлия живут в нём до настоящего времени, Александр — до 2010 года, что подтверждает их непрерывную связь с имуществом как членов семьи. На основании установленных обстоятельств суд пришёл к выводу о прекращении единоличного права собственности Геннадия Б. на спорный дом и признал за всеми четырьмя членами семьи право общей долевой собственности по ¼ доле за каждым.