Объединенная пресс-служба судов Краснодарского края
Прочее · 18 сентября 2026 г.
Суд подтвердил взыскание с застройщика 36 млн рублей убытков причиненных самовольной ре...
Суд подтвердил взыскание с застройщика 36 млн рублей убытков причиненных самовольной реконструкцией жилого дома Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда рассмотрела материалы гражданского дела по апелляционной жалобе на решение Центрального районного суда города Сочи о возмещении убытков, причиненных самовольной реконструкцией объекта недвижимости. В обоснование иска указано, что ответчик без разрешений реконструировал трехэтажный жилой дом площадью 712,8 кв. м, надстроив четвертый этаж — мансарду. Увеличив площадь здания, застройщик разделил его на 16 отдельных помещений, реализовав их гражданам. В результате увеличения жилой площади возросла нагрузка на социальную инфраструктуру города — потребовались дополнительные места в детских садах и школах, а также объекты здравоохранения, спорта и скорой медицинской помощи. Эксперты оценили стоимость затрат на необходимые социальные инфраструктуры в 36 030 431 рубль. ⚖️ Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в результате самовольного строительства муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи причинены убытки, подлежащие возмещению. Судом с ответчика в пользу муниципального образования городской округ город-курорт Сочи взыскано 36 030 431 рубль в счет возмещения убытков. Кроме того, с ответчика в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 172 031 рубля. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, рассмотрев материалы дела в апелляционном порядке, согласилась с решением районного суда, оставив его без изменения. Решение вступило в законную силу.