⚖Суд расторг договор купли-продажи земельного участка и взыскал с продавца полученные п... — 19 августа 2026 г. в 14:18:21.673
⚖Суд расторг договор купли-продажи земельного участка и взыскал с продавца полученные по договору денежные средства В декабре 2025 года между истцом (покупателем) и продавцом (ответчиком) заключен договор купли-продажи земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Приобретая земельный участок, покупатель рассчитывал использовать его по прямому назначению – для размещения на нем объекта капитального строительства. После приобретения участка и регистрации права собственности на него покупатель обратился в администрацию Суздальского района за градостроительным планом земельного участка. Получив указанный план, истец из его содержания и узнал о том, что участок, несмотря на вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, располагается в зоне санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г.Владимир, а также в границе зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли» 1165 г., в связи с чем на данном участке запрещается строительство капитальных и временных зданий и сооружений. В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик, продавая земельный участок, достоверно знал о запрете строительства на нем, однако покупателя об этом не уведомил. Покупатель же, в свою очередь, об имеющихся ограничениях не знал и знать не мог, поскольку такая информация в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на момент совершения сделки отсутствовала. Выяснить данное обстоятельство самостоятельно до заключения договора покупатель не имел возможности, поскольку в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ только правообладатель земельного участка может обратиться за получением градостроительного плана. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что покупатель при заключении договора купли-продажи действовал под влиянием заблуждения относительно предмета сделки, которое имеет существенное значение и является основанием для расторжения договора. 🇷🇺По результатам рассмотрения дела Суздальский районный суд принял решение о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате земельного участка продавцу и взыскании с него в пользу покупателя денежных средств, оплаченных по договору. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Владимирской области