Объединённая пресс-служба судов Волгоградской области
Прочее · 7 октября 2026 г.
Суд восстановил права владельцев дома путём снятия ипотечного обременения спустя 15 лет...
Суд восстановил права владельцев дома путём снятия ипотечного обременения спустя 15 лет после сделки Оксана В., Дмитрий В. и Альбина Т. обратились в суд с иском к Ларисе А., чтобы прекратить обременение на жилой дом в г. Фролово. Судом установлено, что в октябре 2011 года истцы приобрели у ответчика дом за 352 918 рублей, оплатив его средствами материнского капитала. Поскольку на момент сделки деньги еще не поступили на счет продавца, право собственности было зарегистрировано с обременением в виде ипотеки в силу закона. В декабре 2011 года обязательства по оплате договора исполнены истцами в полном объеме. С момента совершения сделки претензий от продавца не поступало. Однако, он не обратился с заявлением о снятии обременения в регистрирующий орган, что препятствует истцам распоряжаться имуществом. Росреестр приостановил регистрацию прекращения ипотеки в связи с отсутствием соответствующего заявления от продавца. Согласно нормам ГК РФ, надлежащее исполнение обязательства является основанием для прекращения залога. Поскольку обязательства по договору были выполнены в полном объеме еще 15 лет назад, а уклонение продавца от подачи заявления нарушает права владельцев, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Решением Фроловского городского суда Волгоградской области прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам. Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. Решение в законную силу не вступило. https://vk.ru/wall-217465480_590