Суд признал незаконным начисление платы за управление домом блокированной застройки — 28 сентября 2026 г. в 10:16:41.571
Суд признал незаконным начисление платы за управление домом блокированной застройки Индустриальный районный суд г. Ижевска вынес решение по гражданскому делу, в котором удовлетворил требования собственника жилого помещения о признании незаконными начислений управляющей компании. Управляющая организация, определенная постановлением Администрации г. Ижевска, выставила собственнику счет на оплату услуг по содержанию дома. Основанием для начисления послужило включение объекта в реестр многоквартирных домов. Однако собственник указал, что здание является домом блокированной застройки, не имеет общего имущества (лестничных площадок, коридоров, лифтов) и отдельных выходов на земельные участки, а договор управления не заключался. Суд установил, что спорный объект фактически не является многоквартирным домом, так как в нем отсутствует общее имущество, предусмотренное Жилищным кодексом РФ. Кроме того, представленные управляющей компанией акты обследований не подтвердили факт выполнения работ по содержанию дома. Суд признал начисления платы за обслуживание дома незаконными. Обязал управляющую компанию аннулировать выставленную задолженность (включая пени). Взыскал с управляющей компании в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. Данное решение подчеркивает необходимость корректной классификации объектов недвижимости в государственных реестрах и недопустимость применения правил управления многоквартирными домами к объектам блокированной застройки, не имеющим общего имущества.