👨💻 АПРИ. Разбор эмитента. — 30 июля 2026 г. в 08:28:34.748
👨💻 АПРИ. Разбор эмитента. 🏗️ АПРИ — это российский девелопер жилья и комплексной застройки, который работает под брендом «АПРИ» и базируется в Челябинской области. По данным компании и профильных материалов, группа развивает мультиформатные проекты жилой недвижимости и выходит в новые регионы, включая Петергоф, Железноводск, Остров Русский и Екатеринбург. 📊 Девелопер АПРИ: операционные результаты 1П2026 - Объем продаж вырос на 48% год к году – до 72,62 тыс. кв. м - Объем продаж в денежном выражении увеличился на 54% и составил 11,1 млрд руб. - Средняя цена реализации 152.8 тыс руб (+4% г/г). ❗️Ключевые моменты: - Доля ипотеки в продажах 2 квартала снизилась до 74% против 88% в 1 квартале. Сокращение доли ипотики это конечно хорошо, но компания все равно остается от нее сильно зависимой. - Рост строительства +0,5% с начла года. В целом нормально, с учетом кризиса в отрасли. - Рост цен на квартиры замедлился, компании это объясняет практически полной продажей маленьких и ликвидных квартир. В продаже остались только большие площади, которые продаются и дорожат сложнее. - У эмитента приличная долговая нагрузка, и на фоне сдержанных продаж она вряд ли уменьшится в полном финансовом отчете. Осенью компании нужно погасить около 2 млрд по 4 выпускам. 🧠 Мое мнение: Компания неплохо держится на рынке, проводит экспансию в регионы, но долговая нагрузка остается главным якорем компании. Времена для девелоперов сейчас непростые, а особенно с большими долгами. АПРИ уже пришлось делать доп размещение через стакан из за нехватки ликвидности (из за этого в момент котировки и лились). Я думаю компания справится со своими долгами, но будет трудно и риски в этом эмитенте есть. Стоит быть очень осторожными. 💼 Выпуски с параметрами разберем в следующем посте. 👍 - Ждете? Навигация👇 ▪️Акции ▪️ Облигации (мы тут) ▪️Новости ▪️ Трейдинг