Главные изменения в порядке установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в р... — 25 марта 2026 г. в 09:19:15.443

Главные изменения в порядке установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости До 2026 г. собственники могли направить иск сразу в арбитражный суд. Сейчас федеральное законодательство (в частности, статья 22.1 Закона № 237-ФЗ) обязует пройти досудебную процедуру: 1. Обратиться в бюджетное учреждение, которое устанавливало кадастровую стоимость объекта, с заявлением о её пересмотре. 2. Получить мотивированное решение учреждения — об отказе или о пересмотре стоимости. 3. Только после этого можно идти в суд. Если этого не сделать, суд, как правило, не приступит к рассмотрению дела. Просто отчёт оценщика или документы с расчётами рыночной стоимости без решения бюджетного учреждения здесь не заменят обязательного этапа. Также закон установил шестимесячный срок на подачу заявления в учреждение с момента внесения кадастровой стоимости в ЕГРН. Почему важен досудебный этап? Суды одной из ключевых причин отказов в спорах по кадастровой стоимости называют именно пропуск досудебного порядка. Арбитры отмечают, что: • сам по себе отчёт оценщика не является основанием для судебного разбирательства, если отсутствует решение учреждения; • решение об отказе в пересмотре стоимости — это как раз основание для подачи иска; • возврат документации учреждением без анализа по существу не всегда служит поводом для суда принять дело (если это формально, без объяснений). Вот почему важно четко выдержать все этапы ещё до обращения к судье.