Текущий или капитальный ремонт: в чем разница и почему это важно? — 4 апреля 2026 г. в 14:50:51.177
Текущий или капитальный ремонт: в чем разница и почему это важно? Ежегодно жители домов на специальном счете планируют проведение работ по капитальному ремонту. Однако не всегда планируемые работы относятся к капремонту, поэтому собственникам отказывают. Главное отличие — в объемах: 🔹 Капитальный ремонт — это замена не менее 50% конструкции или инженерной системы (крыша, фасад, фундамент, лифт и т.д.). Перечень работ строго закреплен в Жилищном кодексе РФ (ст. 166). 🔹 Текущий ремонт — это восстановление элементов, которые износились, но объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. По сути, это поддержание дома в нормативном состоянии (например, «латание крыши»). Так, жители дома на улице Доватора захотели заменить входные двери в подъездах за счет средств, которые находились на спецсчете фонда капремонта. Однако площадь работ по фасаду составила менее 50%, что является объемами текущего ремонта, а не капитального. Важно помнить (ст. 174 ЖК РФ): Средства фонда капремонта — целевые. Их можно тратить строго на: сам капитальный ремонт; проектную документацию; строительный контроль; погашение займов на эти цели.