В России зафиксирован аномальный рост цен на вторичке.
В России зафиксирован аномальный рост цен на вторичке. За третий квартал 2026 года средняя стоимость квартир подскочила на 4,5%. Это происходит на фоне рыночных ипотечных ставок в 18% годовых. Эксперты объясняют: люди продают старое жилье и сразу покупают новое. В таких схемах ипотека используется лишь как небольшая доплата, что делает ежемесячный платеж подъемным. Высокие ставки по вкладам позволили многим накопить серьезный капитал, и теперь эти средства перетекают в недвижимость. Продавцы видят инфляцию и не спешат давать скидки, если им не нужны наличные прямо завтра. Второй важный фактор — сокращение выбора. За третий квартал количество квартир в продаже уменьшилось на 7%. Владельцы ликвидных квартир просто снимают их с продажи и уводят в аренду, где ставки сейчас бьют рекорды. В итоге в экспозиции остаются более дорогие лоты, которые и тянут вверх средний ценник по рынку. Ужесточение семейной ипотеки и отмена массовых льготных программ лишили первичный рынок дешевых денег. Теперь покупатели все чаще отказываются переплачивать за «квадрат» в строящемся доме. Ведь за те же деньги можно взять готовую квартиру в обжитом районе. ➦ Что происходит в Екатеринбурге прямо сейчас Узнавай первым вместе с нами 👇 📰 Новости города • 📌 Объявления жителей