С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который существенно уж... — 16 сентября 2026 г. в 04:03:10.228
С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который существенно ужесточил требования Водного кодекса РФ к освоению и застройке территорий в границах зон затопления и подтопления. ✅Ключевые ограничения ⦁ Запрет на капитальное строительство: Новая редакция ст. 67.1 Водного кодекса РФ полностью запрещает возведение объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления. ⦁ Запрет на подготовку и освоение: Ограничение действует не только на сам процесс строительства, но и на освоение земель для целей последующей застройки. ⦁ Единственное исключение: В таких зонах допускается строительство исключительно сооружений инженерной защиты (дамбы, берегоукрепления, свайные фундаменты, подсыпка/повышение поверхности территории). Наличие инженерной защиты больше не дает автоматического права на возведение стандартных жилых, промышленных или коммерческих объектов. 💢Перспективы 2027 года С 1 января 2027 года вступает в силу норма, наделяющая уполномоченный федеральный орган полномочиями по утверждению единой методики определения вреда от негативного воздействия вод и оценки эффективности защитных мероприятий. ❗Рекомендации при работе с земельными участками Перед покупкой участка, изменением вида разрешенного использования (ВРИ), подготовкой СРЗУ, ППТ или началом проектирования обязательно проводите комплексную проверку ограничений: ⦁ Запрашивайте актуальные выписки из ЕГРН. ⦁ Проверяйте карты зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). ⦁ Изучайте документы территориального планирования, правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Предварительный аудит позволит избежать отказов в согласовании документации и заморозки инвестиционных проектов. #новости@kondaadm