Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации — 30 июня 2026 г. в 03:08:40.733
Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации Неудовлетворительная работа управляющей организации (УО) — ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает, и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену УО. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно. Когда можно расторгнуть договор. - Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС). - Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ. Как расторгнуть договор Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме. 1.Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО. 2. Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой. 3. В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода. 4. Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся. Стать активным собственником просто — скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: vk.cc/cR4GCm.