Одна бесплатная справка может спасти сделку с недвижимостью — 25 августа 2026 г. в 07:11:01.970
Одна бесплатная справка может спасти сделку с недвижимостью В кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю обратился житель города Чернушка. Гражданин планировал покупку квартиры, но на этапе подготовки документов узнал, что на квартиру наложен арест. Как это обстоятельство может повлиять на сделку? На вопрос отвечает начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова. «Наличие обременения, а арест наряду с ипотекой, сервитутом, арендой — серьезный сигнал, который нельзя игнорировать. Правовые последствия напрямую зависят от вида ограничения. При ипотеке продажа квартиры возможна только с письменного согласия банка-залогодержателя. При аресте или запрете на регистрационные действия сначала продавцу необходимо снять ограничения, а затем обращаться за оформлением сделки в Росреестр. Иначе регистрация сделки будет приостановлена. У покупателя в этом случае есть риск потерять не только время, но и деньги. Покупателям рекомендуется не полагаться на старые выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), даже если они были получены неделю назад. Арест на недвижимость может быть наложен в любой момент — прямо в день подачи документов. Единственный безопасный алгоритм: непосредственно перед визитом в МФЦ попросить продавца заказать бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Информация обновляется в режиме реального времени, что позволит убедиться в «чистоте» объекта за несколько минут до оформления сделки».