ПЗЗ и тревожная общественность — 19 июня 2026 г. в 09:48:52.075
ПЗЗ и тревожная общественность Заседание постоянной комиссии Думы Иркутска по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна, где сегодня утром рассматривали около 500 страниц ПЗЗ (правила землепользования и застройки), стало зрелищным. Хоть речь шла всего лишь об остальном городе, без исторического центра Иркутска. Несвойственная городским властям прозрачность в земельных вопросах как бэ намекала на то, что мы все снова добрые друзья и можем своими глазами посмотреть на самые скандальные участки в Иркутске. Тем более, что чуть раньше талмуд с правками в ПЗЗ уже изучили прокурорские работники. Правки в виде контура на спутниковой карте показывала презентация. Там, где правки презентация не показывала, надо было сделать отметку на будущее — потому это 100% скандальный объект. 🔺 Например, на карте не показали участок, которому в условно разрешенные виды использования РЗ-502 (зона отдыха и туризма) добавили «религиозное использование» с предельной высотой зданий до 30 метров. Мы — не Москва, у нас формирование земельного участка под строительство культового сооружения в 2025–2026 годах шло только по одному адресу: микрорайон Приморский, храм во имя святого благоверного князя Александра Невского. В остальном 500+ листов правок в ПЗЗ — абсолютно бытовые. 🔺 Самая популярная — собственник двух земельных участков просит установить единую территориальную зону, чтобы узаконить фактически существующий порядок или подготовить их к объединению в будущем. 🔺 Если участок находится в двух территориальных зонах — устанавливается единая территориальная зона. В единой территориальной зоне меняется максимальный размер земельного участка или уровень этажности до 30 метров. 🔺 Если участок находится в одной территориальной зоне — устанавливается вторая, дополнительная. Например, в территориальную зону РЗ 503 (зона отдыха и туризма) Рощи Звездочка добавили возможность строить спортивные объекты, и еще в нескольких РЗ 503 по всему городу тоже можно будет построить спортивные площадки. 🔺 Популярная правка — корректировка территориальной зоны в соответствии с вышестоящими документами (например, границы водоохранной зоны по документу Министерства природных ресурсов). Большинство правок не являются интересными. О тектонических — в следующем посте. Telegram: @OkoloBaikala Мах: max.ru/okolo_baikala ВК: https://vk.com/okolo_baikala Дзен: https://www.dzen.ru/okolobaikala ОК: https://ok.ru/group/7000001082533