ОК

🏠Оксана Казакова// Риэлтор ОК

Бизнес · 23 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Они уже мысленно выбирали шторы в новую детскую.

🏠 Они уже мысленно выбирали шторы в новую детскую. Представьте: семья, трое детей, тесная «трешка». Они собирают последние силы, чтобы купить новостройку по семейке. Покупатель на их квартиру найден. Банк одобрил семейную ипотеку . Казалось бы, счастье уже на пороге... 🧱 Но в недвижимости счастье часто разбивается о бюрократический бетон. Покупатель ставит жесткое, но справедливое условие: «Пока вы не выпишетесь, я не выйду на сделку. Я не хочу жить с чужими людьми в своей квартире». Продавцы кивают: «Конечно, мы выписываемся!». И тут начинается... ❌ Банк по семейной ипотеке не разрешает Выписать троих детей «в никуда», он мгновенно блокирует кредит. И это не из-за вредности- это регламенты! ❌ Новостройка не готова к прописке. Дом сдан, но лицевых счетов еще нет, собственность только оформляется. Прописать семью в день сделки физически невозможно. ❌ Кошельки пусты. У семьи нет свободных денег, чтобы оставить покупателю залог за выписку. Каждая копейка на счету, плюс они берут 6 млн ипотеки, 😰 Мама троих детей в слезах, покупатель в панике хватается за голову: «Где мои гарантии?!». Сделка трещит по швам и готова рухнуть... Пока схема не понятна и не безопасна для всех — мы не двигаем сделку, не рискуем деньгами клиента.. 💡 Единственное решение, которое может помочь- это удержание части денег на выписку, ничто так не мотивирует людей, как недополученная сумма) Мы не наказываем продавцов. Мы даем покупателю некоторую гарантию от его страхов: его деньги в безопасности, пока семья не найдет место для регистрации. Это снимает напряжение. Покупатель выдыхает, продавцы получают законное время и не нарушают правил банка. 📍 Сейчас мы в процессе. Семья ищет, куда прописаться, а мы бережно ведем их к ключам от новой квартиры. Недвижимость — это не стены. Это люди, их страхи и надежды. И моя главная задача — превращать их мечты в реальные адреса. 🏡 А теперь честно, как на духу: вы бы на месте покупателя отдали деньги, зная, что продавцы с тремя детьми не выписаны и не могут это сделать прямо сейчас? Рискнули бы? 💬 Пишите «ДА» или «НЕТ» в комментариях