🦉 СРЕДА-КЛАРИФИКАЦИЯ
🦉 СРЕДА-КЛАРИФИКАЦИЯ Проверьте выписку ЕГРН прямо сейчас. Клара объяснит, почему. Клара поправила круглые золотые очки и ухнула: за сухой строчкой «Собственник: один человек» может прятаться целая история. Представьте. Мужчина продаёт квартиру. В ЕГРН он единственный собственник. Покупатели на низком старте. И вдруг сделка подвисает. Почему? Мужчина купил квартиру в 1993-м, а женился ещё в 1989-м. Всё, что куплено в браке, — общая собственность. Неважно, на чьё имя оформлены бумажки. Но жизнь вносит свои поправки. Жена ушла из жизни в 2022-м. Сын вступил в наследство — но оформил только то, что было записано напрямую на маму. Сюжетный поворот. Теперь половина папиной квартиры принадлежит ещё и сыну! Приняв наследство, он автоматически стал собственником всего маминого имущества. В том числе «скрытой» доли в папиной квартире. 🦉 Клара распахивает глаза: это ловушка, в которую попадают чаще всего. Что делать? Не паникуем, действуем. Наследник идёт к нотариусу и получает свидетельство на ½ долю. Если наследственное дело было открыто — пара недель, и вопрос решён. А если нет? Если родители развелись и не общались? Нотариус — не телепат. Он не обязан копаться в прошлом умершей и искать имущество, оформленное на живого супруга. Он просто не знает об этой доле. А если покупатель с ипотекой — банк скажет твёрдое «НЕТ». (Сбер иногда делает исключение, если супруг умер больше 10 лет назад. Но это редкость и танцы с бубном.) Душевный совет от Клары: Девочки, мальчики, умоляю! Покупаете недвижимость в браке — оформляйте сразу в долевую собственность на обоих супругов. Чтобы потом никто случайно не забыл включить это имущество в наследство. И чтобы сделка не сорвалась в последний момент. А если вы уже запутались в такой истории — напишите мне. Клара видит в темноте, а я распутываю юридические клубки. Вместе доведём вашу сделку до счастливого конца. 🤍 Ваша Клара 🦉