🏠 Семейная ипотека с 1 октября. Все цифры — по полочкам. Сохраняйте
🏠 Семейная ипотека с 1 октября. Все цифры — по полочкам. Сохраняйте 👀 Друзья, дождались официальных данных. Условия с 1 октября 2026 года меняются — и теперь всё зависит от двух вещей: сколько у вас детей и где вы покупаете. 💡 Собрала для вас главное. Чтобы было спокойно, понятно и без паники. 📊 Ставки для большинства регионов (включая Новокузнецк): 🔹 5 и более детей — ставка 2%, лимит до 10 млн ₽ 🔹 4 ребёнка — ставка 4%, лимит до 10 млн ₽ 🔹 3 ребёнка — ставка 6%, лимит до 10 млн ₽ 🔹 2 ребёнка — ставка 8%, лимит до 8 млн ₽ 🔹 1 ребёнок — ставка 10%, лимит до 6 млн ₽ 📍 Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ставки выше (от 12% за 1 ребёнка до 4% за многодетных), но и лимиты значительно больше — до 18 млн ₽. 🏡 Если строите дом — отдельная история. Для ИЖС (участок, строительство, достройка) ставка фиксированная — 6%. Независимо от количества детей и региона. Для тех, кто мечтает о своём доме за городом, это отличный вариант. ⚠️ Три важных момента, о которых часто забывают: 1️⃣ Возраст ребёнка. Льгота работает, если минимум один ребёнок младше 7 лет на дату подписания кредитного договора. Не на момент рождения второго — а именно на день сделки. Проверьте документы заранее. 2️⃣ Срок субсидии. Государство компенсирует разницу в ставке максимум 15 лет. После этого ставка может вырасти до рыночной. Финансовую модель нужно строить с учётом этого срока. 3️⃣ Регион имеет значение. Разница между ставкой в Новокузнецке и в Москве — огромная. Иногда выгоднее рассмотреть покупку в соседнем городе, если работа позволяет. 💬 Цифр много, и для каждой семья — своя. Если хотите понять, под какую ставку попадаете именно вы, и какой платёж получится — напишите мне. Посчитаем вместе, под вашу ситуацию.