НЕТ ПОДПИСАННОГО ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ?
НЕТ ПОДПИСАННОГО ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ? НЕ ВСЕГДА! В строительной практике частая история, когда работы выполнены, объект сдан, заказчик пользуется результатом… а подписанного договора или спецификации и даже..сметы нет. Можно ли в такой ситуации доказать факт выполнения работ? Да, можно. В том числе, и через переписку сторон. Приведу несколько примеров. ⚖️ Постановление АС Московского округа от 25.07.2024 № Ф05- 29704/2022 Суть спора: - стороны согласовали изготовление и установку мебели - договоры и спецификации фактически не были подписаны - при этом факт договорённостей никто не отрицал - работы были изготовлены, доставлены и установлены Суд проанализировал переписку сторон. И установил, что из сообщений следует - работы выполнены и приняты. Как итог: ✅ задолженность взыскана ⚖️ Постановление АС Северо-Западного округа от 03.03.2026 № А56-103050/2024 Суть спора: - между подрядчиком и заказчиком заключён договор на выполнение строительно‑монтажных работ (окраска металлоконструкций) - стоимость работ 1 300 000 руб. - работы выполнены и приняты в августе 2021 года - оплачены частично -1 000 000 руб. - задолженность 300 000 руб. не погашена ❗️Взаимодействие сторон велось через электронную почту и WhatsApp. Частичная оплата и переписка подтвердили факт выполнения и приёмки работ. Как итог: ✅ задолженность взыскана В строительных проектах часто корректируются объёмы, работы согласуются "по ходу пьесы", переписка ведётся во всех мессенджерах, создаются рабочие чаты,подписанные документы уже "догоняют позже" (или не догоняют вовсе) Суды всё чаще оценивают совокупность доказательств, а не только наличие подписи или ее отсутствие в договоре. ❗️Но, важно понимать, что переписка, это не автоматическая гарантия взыскания. Суд будет смотреть: ☑️есть ли согласование объёма и цены ☑️ подтверждён ли факт выполнения ☑️использует ли заказчик результат ☑️есть ли возражения по качеству Одна фраза заказчика "Ок, делайте" не заменит договор или дополнительное соглашение! Но системная переписка и фактическое исполнение могут сыграть на вашей стороне. А у вас были кейсы, когда спор решала именно переписка? Делитесь в комментариях, а в идеале и номерами дел😉👇