📊 Финансовые и жилищные изменения июля: что реально важно — 4 июля 2026 г. в 02:08:17.796
📊 Финансовые и жилищные изменения июля: что реально важно С 1 июля в силу вступает пакет изменений в сфере недвижимости и финансов. Разбираю, что из этого требует ваших действий, а что можно просто взять на заметку. Требует действий: 🔸 НДФЛ за 2025 год — дедлайн 15 июля. Если продавали недвижимость или сдавали жильё в аренду — сумма из 3-НДФЛ должна быть уплачена до этой даты. Проверьте декларацию заранее, чтобы не попасть на пени. 🔸 Рискованная ипотека — ЦБ снижает лимиты для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой: с 7% до 5% на первичке, с 20% до 15% на вторичке, с 10% до 3% на ИЖС. Если планируете ипотеку при взносе меньше 20% и высокой доле дохода на платежи — банки будут одобрять такие заявки реже. Стоит закладывать это в стратегию покупки уже сейчас. На заметку: 🔹 Семейная ипотека — условия не меняются до 1 октября. Если попадаете под критерии — есть ещё три месяца, чтобы зайти на текущих условиях, прежде чем появятся новые (обсуждается привязка ставки к числу детей, площади жилья и ограничение срока льготы до 15 лет). 🔹 Биометрия при сделках с недвижимостью — теперь можно подтверждать личность лицом и голосом через «Госуслуги Биометрия». Это дополнительный, а не обязательный уровень защиты — УКЭП никуда не уходит. 🔹 СБП и ИНН — банки будут указывать ИНН отправителя и получателя при переводах. Для физлиц по номеру телефона ничего не меняется — банк подставляет ИНН автоматически. Мера против дропперов. 🔹 Контроль за мошенничеством — банки получат доступ к данным всех бюро кредитных историй для проверки подозрительных заявок. Родители детей 14–18 лет также смогут получать справки по их счетам. 🔹 МФО и допуслуги — запрещено проставлять согласие на доп. услуги за клиента и манипулировать вниманием через шрифт/цвет в договоре. Что это значит для вашей стратегии: три пункта из семи требуют решений в ближайшие 1–3 месяца (НДФЛ — сейчас, ипотека с высокой нагрузкой — пересмотр условий, семейная ипотека — окно до октября). Остальное — фон, который стоит знать, но не менять из-за него планы. #новости