С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии — 10 июля 2026 г. в 10:19:38.649
С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии С 1 июля 2026 года в сфере регистрации недвижимости стартовал новый этап: благодаря поправкам (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133‑ФЗ) у граждан появилась возможность подтверждать личность через Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов в электронном формате. Руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Ведерникова пояснит, как устроена система, какие плюсы она даёт и как грамотно ею пользоваться. - Что скрывается за аббревиатурой ЕБС? ЕБС — это государственная платформа, официально именуемая «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». В ней аккумулируются образцы биометрии (фото лица, запись голоса), позволяющие надёжно установить личность человека и удостовериться, что он действительно тот, за кого себя выдаёт. Над внедрением этого механизма в процессы Росреестр работает совместно с Минцифры России. – Наталья Викторовна, в чём практическая выгода для граждан? Раньше, чтобы проводить сделки с недвижимостью онлайн, собственник должен был заранее позаботиться о специальной отметке в ЕГРН — она подтверждала, что человек согласен на регистрацию прав по электронным документам. Теперь эта предварительная процедура не обязательна, если одновременно соблюдены два условия: документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность заявителя подтверждена через ГИС ЕБС. Такой подход заметно упрощает процесс и сокращает количество шагов. - Как пройти регистрацию прав с применением биометрии: пошаговый план. Шаг 1. Оформить подтверждённую биометрию. Для этого нужно прийти в отделение банка, участвующего в программе, — список доступен на сайте ЕБС, на Госуслугах или на сайте Банка России. Возьмите с собой паспорт и СНИЛС, а также убедитесь, что у вас есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах. В отделении сотрудник сделает фото, запишет образец голоса и проведёт проверку «живости» (liveness): система убедится, что перед камерой реальный человек, а не изображение или видеозапись. Потребуется подписать согласие на обработку биометрических данных. Статус подтверждения обычно обновляется в течение нескольких часов, но в отдельных случаях срок может достигать 5 календарных дней. Важно: для юридически значимых действий подойдёт только подтверждённая биометрия. Шаг 2. Воспользоваться сервисом приобретения недвижимости на Госуслугах. На портале Госуслуг есть специальный сервис для сделок купли‑продажи квартир. Ссылка на него: gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition. Обязательное условие: у всех физических лиц — участников сделки должна быть подтверждённая биометрия. Если в сделке участвует юридическое лицо, биометрия его представителю не требуется — достаточно электронной подписи. Шаг 3. Пройти опрос по условиям сделки и подтвердить личность. Система предложит ответить на вопросы об условиях сделки, а затем попросит пройти биометрическую проверку по лицу. Для этого понадобится компьютер с веб‑камерой: изображение, полученное в режиме реального времени, будет сопоставлено с данными, хранящимися в ЕБС. Шаг 4. Подготовить электронный пакет документов. Нужно сформировать договор купли‑продажи в электронной форме и приложить все необходимые бумаги, предусмотренные законодательством. Шаг 5. Подписать документы УКЭП и отправить на регистрацию. Все заявления и документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, после чего пакет направляется в Росреестр для проведения регистрационных действий. Шаг 6. Получить подтверждение прав. По завершении процедуры в личный кабинет на Госуслугах поступит выписка из ЕГРН — она и будет документом, удостоверяющим право собственности. – Как проверить срок действия биометрии? Подтверждённая биометрия остаётся действительной в течение 5 лет, а срок действия УКЭП — 12 месяцев. Проверить статус биометрии можно тремя способами: – в