▶️ Продолжение: — 27 апреля 2026 г. в 13:48:36.212
▶️ Продолжение: 📍Когда нотариус удостоверяет доверенность, он общается с доверителем, оценивает его состояние и способность принимать решения. Однако нотариус не может отвечать за законность сделки, которую в будущем с помощью этой доверенности совершат. То есть важно понимать: наличие доверенности с печатью нотариуса не делает саму сделку нотариальной и безопасной. 📍В частности, проблемы могут возникнуть с дееспособностью человека, на имя которого делают доверенность. В каком состоянии будет находиться поверенный при подписании договора от имени собственника недвижимости, поймет ли он все детали, не будет ли введен в заблуждение... Если сама сделка по доверенности будет проходить без участия нотариуса, ответственно проследить за этими важными аспектами будет некому. А значит, риски того, что договор в последующем может быть оспорен, повышаются. 📍Риск № 4 — доверенность перестала действовать 🔹Важно обращать внимание на срок действия документа. Если он истек, доверенность считается недействительной, а значит, и сделку по ней заключать нельзя. При этом человек, выдавший доверенность, может отменить ее в любой момент еще до истечения установленного срока. 📍Не все помнят, что доверенность можно проверить через публичный сервис нотариата. Круглосуточно и бесплатно узнать, что документ с такими реквизитами существует, его не отменили и нет данных о смерти доверителя, что автоматически аннулировало бы доверенность. 📍Кроме того, есть и другие причины, когда доверенность теряет силу: признание доверителя недееспособным, пропавшим без вести, банкротом. Исключить все риски самостоятельно может быть непросто. 📍Риск № 5 — мошенники подделали документ 🔹Доверенность на продажу недвижимости должна быть нотариально удостоверена, поскольку речь идет о распоряжении имуществом, права на которое подлежат регистрации. При этом мало увидеть печать нотариуса на бланке, нужно убедиться, что документ настоящий. 📍Большинство подделок можно самостоятельно выявить через сервис нотариата, однако остаются фейковые документы, которые может распознать только нотариус. Речь идет о случаях, когда при изготовлении поддельных документов используются реквизиты настоящих. И доверенность, например, на регистрацию прав на недвижимость превращается в документ с полномочиями продать ее. ❗️Только нотариус может сверить текст доверенности, которую предоставляет поверенный, с исходником, который хранится в Единой информационной системе нотариата. Это помогает вычислить поддельные доверенности, в которых применяются реквизиты реальных документов, а текст — исправляется. ⚖️ Бесплатная консультация по военному праву/СВО/гражданскому праву - @Oleg_Galin ✒️ Подписаться на правовой канал Олега Галина 🗒️ Подписаться на чат канала 🛟 Мы в МАХ 📞 Звони +79270852211 ⚖ Удаленная правовая помощь по Российской Федерации 🇷🇺 | Офис в Уфе