🔥 Как самостоятельно принять квартиру в новостройке. Часть 2. — 18 июня 2026 г. в 05:07:49.601
🔥 Как самостоятельно принять квартиру в новостройке. Часть 2. Полпути уже позади: двери, окна, отделку и электричество уже проверили. Дело осталось за малым. 1️⃣ Водоснабжение ▫️Сверьте номера на корпусе счетчика с номерами в техпаспортах. Сфотографируйте начальные показания и проверьте целостность пломб. ▫️На трубах не должно быть подтеков, ржавчины, капель на соединениях. ▫️ Если установлена сантехника, смойте воду в унитазе и посмотрите, как идет набор, откройте краны с максимальным напором, чтобы убедиться, что сливы работают хорошо. ▫️ На трубах водоснабжения должны быть вентили, на канализационных — заглушки. 2️⃣ Отопление ▫️ Радиаторы должны быть расположены по плану. Проверьте количество секций, указанное в проекте. ▫️ Есть ли терморегулятор и балансировочный кран ▫️ Радиатор должен висеть ровно (проверьте уровнем) и крепко. ▫️ Сварные швы: если не закрашены, требуйте окраски во избежание коррозии 3️⃣ Вентиляция (если она плохо работает, в квартире будут плесень, духота и мокрые окна) Возьмите лист бумаги А4, откройте окно в режим проветривания и приложите лист к решетке вытяжки в санузле и на кухне. Если лист притянуло и он держится сам — отлично. Если падает — труба забита или заужена. 4️⃣ Общая площадь помещения. Измерьте с помощью рулетки площади всех комнат, санузла и коридоров. Нередко она не совпадает с той, что указана в договоре. Если окажется, что квартира больше положенного — вас попросят доплатить, меньше — застройщик вернет часть денег. 🤔 Что делать, если я обнаружил дефекты? Зафиксируйте их в акте осмотра (дефектной ведомости) в двух экземплярах и попросите представителя застройщика подписать документ. В законе о долевом строительстве (214-ФЗ) нет четкого срока на исправление. Его нужно согласовать и вписать в акт. Разумный срок — 30-45 дней. 🥲 Я не заметил недостаток и принял квартиру. Ничего исправить нельзя? Можно. Закон дает минимум 3 года гарантии на конструктивные элементы здания (стены, окна, крышу и пр.) и 1 год — на отделку. Напишите претензию застройщику в эти сроки, и он обязан устранить недостатки. Ответы на другие популярные вопросы по приемке новостройки читайте здесь. 💌 Сохраняйте, чтобы не потерять!