КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: СДАВАТЬ КАК ФИЗЛИЦО ИЛИ ОТКРЫВАТЬ ИП? — 4 августа 2026 г. в 12:10:01.758
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: СДАВАТЬ КАК ФИЗЛИЦО ИЛИ ОТКРЫВАТЬ ИП? Апартаменты, парковочное место, офис или другое нежилое помещение можно сдавать в аренду. Но важно заранее разобраться, в каком статусе получать доход и платить налог. Потому что решение, которое сегодня кажется выгодным, может сильно повлиять на сумму налога при последующей продаже объекта. Например, человек открывает ИП, сдаёт помещение и платит 6% по УСН вместо 13% НДФЛ. Но когда он решит продать эту недвижимость, налог может рассчитываться уже по правилам предпринимательской деятельности — со всей полученной суммы, а не только с прибыли. В новом видео рассказала: — обязательно ли открывать ИП для сдачи нежилого помещения; — чем отличается сдача недвижимости как физлицо и как предприниматель; — почему важно подумать о продаже объекта ещё до начала аренды; — какую ошибку совершают владельцы апартаментов и коммерческих помещений. Разбираю всё на собственном примере с апартаментами в Анапе. ▶️ Смотреть видео на YouTube ▶️ Смотреть видео в VK