Деньги пришли ⏩️ деньги ушли. — 13 июня 2026 г. в 10:46:10.949
Деньги пришли ⏩️ деньги ушли. Получила купоны от Атомэнергомпром-09: 1 016,55₽ Докупила пай ЗПИФ Парус-сбл: 1 848₽ RUO00A104172 Выплат в год: 12 Индексация: да Ссылка на сайт УК: https://parus.properties/funds/sberlogistika Покупаю ЗПИФЫ для диверсификации, они не замена облигациям. ОФЗ - это долг, ЗПИФ - это доля в бизнесе. Покупая ОФЗ, вы даете государству в долг под фиксированный процент. Покупая пай ЗПИФа (например, складов или ТЦ), вы становитесь совладельцем этого актива и участвуете в его бизнесе - получаете часть арендной платы и участвуете в росте стоимости самой недвижимости Риски: ОФЗ - актив практически безрисковый с точки зрения дефолта. У ЗПИФа риски выше и другие: можно потерять часть денег из-за падения цен на недвижимость, ухода ключевого арендатора или низкой ликвидности (паи сложнее быстро продать по хорошей цене) Доходность: У ОФЗ она предсказуема. У ЗПИФа - целевая (часто 18-22% и выше), но она может меняться и зависит от успешности управления активами. Главная сила ЗПИФов - диверсификация Снижение рисков всего портфеля: Исследования показывают, что ЗПИФы недвижимости практически не коррелируют с рынком акций и ОФЗ. Это значит, что когда акции падают, пай ЗПИФа может стоять на месте или даже расти. Такое свойство бесценно для защиты капитала. Реальная защита от инфляции: В отличие от ОФЗ, где фиксированный купон может «съесть» рост цен, недвижимость вместе с арендой дорожает вслед за инфляцией. 💬 чат канала