Заезженная тема, но всё же повторю. Тем более уверена: не все знали, что квартиру по се... — 22 апреля 2026 г. в 13:02:31.263
Заезженная тема, но всё же повторю. Тем более уверена: не все знали, что квартиру по семейке можно купить на аукционе 🤫 ✅ УЖЕ РАБОТАЕТ (с 1 февраля) Кто может взять: ▪️ Ребёнок до 6 лет включительно ▪️ Двое и более детей до 18 лет ▪️ Ребёнок-инвалид (без ограничений) Что изменилось: ▪️ Одна семья — один льготный кредит (раньше можно было на каждого супруга) ▪️ Оба супруга — обязательные созаёмщики (теперь развод не поможет) ▪️ Можно рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки Параметры сейчас: ▪️ Ставка: 6% для всех ▪️ Лимиты: 12 млн (Мск/СПб/области) / 6 млн (регионы) ▪️ Первоначальный взнос: от 20% 🔄 ЧТО ОБСУЖДАЕТСЯ (собрала почти все слухи 😁) ▪️ Лимиты: хотят поднять до 18 млн и 9 млн — для семей с 2+ детьми и квартирой от 60 м² ▪️ Ставка: привязать к количеству детей (обсуждается 6%/4%/2%/0% или 10–12%/6%/4%) ▪️ Расширение: дети до 14 лет … и тут самое интересное 👇 😁 Бездетные с обязательством родить: «Я ОБЕЩАЮ родить, дайте 6% прямо сейчас» — звучит как начало народного сериала. Кто-то серьёзно это обсуждают. Ждём, пока добавят пункт «честное слово, клянусь ипотекой». 😁🤰🏡 ▪️ Регионы просят 12 млн — пока нет. 🏢 А ЧТО ПО РЕНОВАЦИИ? Да, купить квартиру у Московского фонда реновации по семейной ипотеке можно под 6%. Минфин РФ прямо разрешил использовать госпрограмму для жилья, построенного в рамках реновации. Как это работает: Сначала переселяют всех участников реновации Только оставшиеся свободные квартиры Фонд выставляет на продажу Реальные примеры (уже покупали): Никитинская ул., д. 5 — 1‑комнатная 43.9 м², евроотделка — через аукцион Загорьевская ул., д. 8 — 2‑комнатная 58 м², евроотделка — без аукциона Ташкентская ул., д. 29, корп. 1 — 3‑комнатная — через аукцион. ⚠️ Важные нюансы: Льготная ипотека — только при покупке напрямую у Фонда. Перепродажа — ставка уже не 6%. Два способа: аукцион (цена ниже, но конкуренция) или фиксированная цена (спокойнее для ипотеки). На аукционах можно получить цену на 10–20% ниже рынка. 📲 Нужно подобрать вариант под новые правила? Пишите — разберу бесплатно. А что и как купить с аукциона — расскажу позже. Следите за каналом. 🔥