КУДА ЛУЧШЕ ВЛОЖИТЬ КРУПНУЮ СУММУ: В ОДНУ ДОРОГУЮ КВАРТИРУ ИЛИ РАСПРЕДЕЛИТЬ ДЕНЬГИ?
КУДА ЛУЧШЕ ВЛОЖИТЬ КРУПНУЮ СУММУ: В ОДНУ ДОРОГУЮ КВАРТИРУ ИЛИ РАСПРЕДЕЛИТЬ ДЕНЬГИ? Представьте: у вас есть 17 млн Можно купить одну большую квартиру за 17 млн.А можно распределить эту сумму между несколькими объектами. Что выгоднее? Однозначного ответа нет. Всё зависит от вашей цели. Перед покупкой я бы проверила 5 вещей: — Ликвидность. Если понадобится продать объект через 1–2 года, найдётся ли покупатель? — Доход. Что принесёт больше: одна дорогая квартира или несколько объектов, которые можно сдавать? — Риски. Если один объект временно простаивает, вы теряете весь доход. При нескольких объектах этот риск распределяется. — Расходы.У нескольких квартир будет больше затрат на ремонт, содержание, налоги и управление. В моей практике был случай, когда клиент хотел вложить всю сумму в одну квартиру. После расчётов мы разделили капитал на два объекта — так он получил и доход от аренды, и возможность быстро получить деньги обратно. Но я бы начинала не с вопроса «одна квартира или несколько?», а с другого: «Какую задачу должны решить эти деньги?» Какие это могут быть задачи: — сохранить капитал и защитить его от обесценивания; — получать ежемесячный доход; — обеспечить детей жильём; — создать финансовую подушку; — приумножить деньги за несколько лет — сохранить возможность быстро вернуть деньги при необходимости. И уже от этой цели зависит стратегия: одна дорогая квартира, несколько объектов или другой вариант вложения. Если у вас есть крупная сумма и вы не хотите ошибиться с её вложением, приглашаю вас на бесплатную консультацию. Разберём вашу ситуацию, цели и варианты вложения — и определим, какая стратегия будет разумнее именно для вас. Для записи на консультацию напишите мне в личку или комментарии слово «КАПИТАЛ». #инвестиции #сохранениекапитала