☘ВИД НА ПАРК СЕГОДНЯ — 🏗СТРОЙКА ПОД ОКНАМИ ЗАВТРА. ПРОВЕРЬТЕ ЭТО ДО ПОКУПКИ
☘ВИД НА ПАРК СЕГОДНЯ — 🏗СТРОЙКА ПОД ОКНАМИ ЗАВТРА. ПРОВЕРЬТЕ ЭТО ДО ПОКУПКИ Недавно ко мне обратилась семья. Два года назад они купили трёшку в новостройке и доплатили 1,5 млн ₽ за вид на зелёную зону. Через полтора года вместо деревьев появились забор и котлован. Сейчас в 40 метрах от окон строят 24-этажный дом. При этом планы на стройку были опубликованы ещё до их покупки. Просто никто их не проверил. Что стоит посмотреть перед покупкой? 1. Кадастровую карту. Найдите участок напротив окон и проверьте его назначение и собственника. Если участок сформирован и предназначен под жильё, пустовать он может недолго. 2. ПЗЗ — правила землепользования и застройки. Они покажут допустимую высоту и плотность застройки. Например, если разрешено строительство до 75 метров, открытый вид может исчезнуть вместе с деревьями. 3. Проект планировки территории. Это уже конкретный план будущего: где будут дома, дороги, школы, парковки и другие объекты. Смотреть стоит схему и технико-экономические показатели. И это ещё не всё. Есть разрешения на строительство, информация о реновации и другие открытые данные, которые помогают понять, что будет с территорией дальше. Я как риелтор проверяю не только квартиру и документы, но и окружение дома. Если вижу риски или понимаю, что выбранный вариант может не подойти, предлагаю клиенту альтернативы. Выбираете новостройку в Москве? Напишите мне в личку или комментарии «НОВОСТРОЙКА» — проведу бесплатную консультацию и расскажу, что проверить до покупки. Также обязательно прочтите: Как понять, что цена новостройки действительно выгодная Подробнее про УСЛУГУ: ПОДБОР НОВОСТРОЕК смотрите здесь.