В Вологде утвердили 10 проектов планировки: город переходит от точечной застройки к ком...
В Вологде утвердили 10 проектов планировки: город переходит от точечной застройки к комплексному развитию На совещании по исполнению генерального плана глава Вологды Сергей Жестянников сообщил: в 2026 году утверждено 10 проектов планировки территорий с потенциальным вводом жилья 178 087,43 кв. м. Ещё 11 проектов проходят общественные обсуждения и утверждение — до конца года их планируют принять, что даст около 380 411 кв. м. Всего с начала года в городе уже введено 134,3 тыс. кв. м жилья; до конца года планируется сдать шесть многоквартирных домов на 59,1 тыс. кв. м, что обеспечит достижение планового показателя 190 тыс. кв. м. На контроле и ввод нежилых объектов: план на год — 52,9 тыс. кв. м, из которых 24,5 тыс. уже введено, до конца года добавят не менее 30,9 тыс. Город перешёл от точечной застройки к комплексному подходу: при планировке учитываются внутриквартальные проезды, благоустройство, обеспеченность социальными объектами. В границах исторического поселения федерального значения обязательно принимаются во внимание историческая застройка и ограничения по этажности. Ключевым механизмом стало комплексное развитие территорий, при котором расселение и снос ветхих домов финансирует инвестор. С 2025 года по договору КРТ в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка расселён один и снесены три ветхих дома — на их месте появится современная малоэтажная застройка. В 2026 году заключено ещё три договора КРТ: по улицам Прядильщиков, Космонавта Беляева, Пригородной застройщики расселят 24 жилых помещения в аварийном доме на Прядильщиков, 3, а также аварийные дома № 4 и 6 по Пригородной. В октябре подписан крупнейший на сегодня договор КРТ — в границах улиц Гагарина, Республиканской, Панкратова, Петина, Преображенского и Западной. Преобразования охватят около 19 гектаров жилой застройки; по договору расселят 63 аварийных и ветхих дома, общий срок — 7 лет. При разработке документации по планировке застройщик должен предусмотреть не только жильё, но и социальную инфраструктуру: школу, детский сад, школу искусств. На 24 ноября 2026 года назначены электронные аукционы на право заключения договоров КРТ: один — в границах улиц Пригородной и Космонавта Беляева (дома № 3, 5 по Пригородной), второй — на комплексное развитие незастроенной территории по переулку Прудному. До конца года планируется провести торги по домам № 4, 6, 8 на улице Прядильщиков. Общая площадь расселения по этим территориям составит 15 994,9 кв. м, планируемый ввод жилья — 164 671 кв. м. Также принято решение о КРТ в границах улиц Разина, Водников, Пугачёва, Судоремонтной — его реализация запланирована на 2027 год. С октября 2025 года в городе уже снесено 40 дисгармоничных, аварийных, обгорелых и опасных объектов, до конца года планируется демонтировать ещё 18. «Наша задача — не просто заменять старые ветхие здания, а создавать новые, продуманные жилые пространства с инфраструктурой, меняя облик кварталов и качество жизни вологжан. Комплексный подход позволяет учесть все: от этажности и парковок до озеленения и социальных объектов», — отметил глава города Сергей Жестянников.