Ликбез от УК. — 11 августа 2026 г. в 11:57:37.689

Ликбез от УК. Владелец специального счета по решению общего собрания собственников, накапливающих средства на спецсчете, может разместить временно свободные средства на специальном депозите. Деньги на специальный депозит перечисляются только со спецсчета и возвращаются тоже исключительно на специальный счет МКД. Это правило установлено ст. 175.1 ЖК РФ и гл. 44 ГК РФ. Если в ближайшие дни, месяцы и годы не планируете использовать сумму, накопленную на спецсчете капремонта МКД - откройте специальный депозит. Специальный депозит открывают под конкретную сумму и на определенный срок (от нескольких дней до года и более), он может быть классический, пополняемый, отзываемый. На эту сумму банк начисляет проценты, образующие доход. Размещенная на нем сумма по окончании срока действия депозитного договора возвращается на спецсчет вместе с начисленными процентами. От вида депозита и срока зависит процентная ставка. При этом, доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капремонта дома, могут использоваться только в целях финансирования капремонта. ВАЖНО! У Вас может быть открыто несколько депозитов на разные сроки и разные суммы, т.е. поступила определенная сумма на счет капремонта - открываете депозит. К заявлению на депозит прикрепляете протокол ОСС, «за» должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД ( п.1.1-1 ч.2 статьи 44 ЖК РФ).   В протоколе ОСС должно быть принято решение: - Принять решение о размещении временно свободных средств капитального ремонта на специальном депозите. - Принять решение о размещении на специальном счете капитального ремонта дополнительных средств, сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт и средств полученных от дохода или в результате полученной экономии по решению ОСС.   Неснижаемый остаток на специальном счете капремонта.   Неснижаемый остаток – это минимальная сумма, которая должна находиться на спецсчете на протяжении всего срока действия договора. Этот остаток является пороговым значением: снимать деньги можно лишь до определённой суммы. Банки сами определяют размер неснижаемого остатка. Чаще всего он ограничен минимальной суммой вклада 500 тыс. рубле и сроком от 7 до 1096 дней, максимальной суммой 30 млн. (в разных банках может меняться). Если остаток будет меньше установленного лимита, произойдёт досрочное закрытие вклада. Банк расторгнет договор и вернёт внесённые средства, а процентный доход выплатит по ставке досрочного расторжения. ВАЖНО! Протокол ОСС для размещения средств на неснижаемом остатке не требуется. Но и процентная ставка на нем ниже, чем на депозите. При неснижаемом остатке средства остаются на спецсчете, просто фиксируется сумма неснижаемого остатка при соблюдении условий.