Во- вторых, предельная стоимость необходима не только тем домам, где регоператор намере... — 25 мая 2026 г. в 08:46:06.295
Во- вторых, предельная стоимость необходима не только тем домам, где регоператор намерен работать прямо сейчас. Ещё один вариант применения предельных стоимостей объясняет статья 22 вышеупомянутого закона. Закон предусматривает возможность зачёта потраченных собственниками на ремонты средств в счёт платежей за капремонты. (Кстати говоря, ООО «Центральное» имеет опыт предоставления такой «льготы» собственникам). Закон указывает: «В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта в доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту и оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, средства … засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт». Но засчитываются в размере не более чем размер предельной стоимости этих работ. То есть, если пришёл срок ремонта по программе, а у тебя в доме все уже сделано, тебя могут освободить от платежа за капремонт, а величина освобождения будет определяться не твоими реальными затратами (сметой на ремонт), а вот этой самой предельной стоимостью. Всё вышесказанное, конечно, не даёт ответа на вопрос, зачем в решение собственников включать расчёт предельной стоимости, если его в любой момент можно произвести, исходя из требований закона, но требование «включать» зафиксировано в п. 5 статьи 189 ЖК РФ. Если это требование не выполнить, решение не будет принято ни региональным оператором, ни банком. Надеюсь, что эта заметка, объяснила вам один из пунктов, который включается в решения собственников о капремонте: обязанность рассчитать и указать предельную стоимость в решении основана на требованиях закона, однако, сама по себе эта цифра, на выполнение работ не влияет, и очень маловероятно, что она каким-либо образом положительно или отрицательно скажется на жителях. Если вы впервые увидели решение о капремонте, при этом какие- то непонятные цифры и слова вызывают у вас недоумение, пожалуйста, не торопитесь возмущаться тем, что на ваш взгляд является «глупостью несусветной», «обманом», «мошенничеством» и «никому ненужными данными» и т.д. и т.п. Поверьте, специалисты управляющей компании, которые готовят эти решения, за долгие годы работы со спец. счетами, научились составлять правильные решения, те которые везде, где нужно проходят и чему нужно соответствуют, включают в себя все нужные слова и цифры, иногда весьма непонятные…