Недавно Минстрой опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр «Об установлении порядка и с... — 1 июля 2026 г. в 12:06:26.553
Недавно Минстрой опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД». В этом документе даётся очень простой порядок сдачи работ, который дополняется положениями договора управления: 1. Управляющая компания оформляет акты (Согласно договора управления установлен срок - ежемесячно) 2. Акты передаются председателю или членам совета МКД ( Согласно договору управления, акты передаются собственникам при их обращении в компанию, получить акты – обязанность собственников - п.6.1.6.3 договора.) 3. У председателя или членов совета есть 10 дней с даты получения актов, чтобы вернуть подписанный экземпляр или направить мотивированный отказ. Причём отказ должен содержать аргументированные возражения против содержания акта. 4. Если в течение 30 дней со дня получения акта председателем или членами совета подписанный экземпляр не вернулся и мотивированный отказ не поступил, акт считается подписанным. Действующий договор управления прописывает эту процедуру более подробно: п. 6.1.6.4 Договора управления: « Председатель Совета МКД или каждый из собственников общего имущества (если председатель Совета МКД не избран), обязан участвовать в процессе приемки работ. Для этого они обязаны самостоятельно получать информацию о дате предъявления работ к сдаче, об объеме и наименовании предъявляемых к сдаче работ». п. 6.1.6.5 Договора управления: «В случае выявления фактов нарушения качества и объема выполнения работ по текущему ремонту общего имущества, осуществляющие приемку работ лица обязаны в срок не более 30 дней с момента выявления нарушения направить в Управляющую организацию письменную претензию. В случае, если такая претензия не поступала, услуга считается выполненной в полном объеме, с надлежащим качеством». Итак, ни требования закона, ни положения договора не обязывают управляющую компанию предъявлять результаты работ каждому собственнику (если он этого не потребовал своевременно – при предъявлении работ к сдаче). Достаточно работу выполнить и предоставить акт выполненных работ тому, кто за ним обратится. Никто не обратиться, никто не подпишет – тоже не страшно: работы будут считаться выполненными. Вот это – требования законодательства. А всё остальное, что сегодня делает компания, например: подписывает жителями наряд-задания, фотографирует факт выполнения работ, организовывает комиссионную приёмку работ, всё это – делается дополнительно, для того, чтобы привлечь людей к контролю за качеством работ, чтобы проинформировать их об этих работах. При этом, заметьте, у собственника есть не только право требовать доказательств выполнения работ, но есть и обязанности, например: избрать Совет МКД, а если он не избран, лично получать информацию о выполняемых работах, участвовать в их приемке. Кстати говоря, в доме, о котором идёт речь, председатель совета МКД заболел и больше не может выполнять своих обязанностей, к сожалению, жители до сих пор не избрали нового председателя.