📍 Суд обязал администрацию установить плату за содержание жилья, когда УК не смогла до... — 6 мая 2026 г. в 05:31:49.649

📍 Суд обязал администрацию установить плату за содержание жилья, когда УК не смогла добиться этого сама В Тамбове управляющая компания более двух лет пыталась добиться экономически обоснованного размера платы за содержание общего имущества МКД. 🗓 Предыстория Управляющая компания получила дом по итогам открытого конкурса с размером платы 12,27 руб./кв.м. Однако средств на полноценное содержание и ремонт (включая комплексный ремонт подъездов) не хватало. УК инициировала собрание собственников, чтобы утвердить новый размер платы, но оно не набрало кворума. Тогда компания обратилась в администрацию: раз собственники решение не приняли, установить размер платы должен орган местного самоуправления. Позднее администрация приняла решение об утверждении универсального муниципального тарифа 17 руб./кв.м, но районный суд признал этот акт недействующим — из-за отсутствия экономического обоснования. После этого муниципалитет продолжил бездействовать: новый размер платы с экономическим обоснованием принят не был. Тогда компания обратилась в арбитражный суд с требованием признать бездействие незаконным и обязать администрацию установить размер платы. ⚖ Суды трех инстанций встали на сторону УК (дело № А64-7934/2024). Администрации не помогли доводы о том, что размер платы установлен договором и конкурсной документацией, компания не обосновала необходимость повышения размера платы и вообще дом уже перешел на непосредственное управление. «При наличии соответствующей обязанности по принятию решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренной ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, при этом в силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ в экономически обоснованном размере, администрация города Тамбова, не приняв соответствующий акт, допустила незаконное бездействие». Закончилось всё тем, что бездействие администрации города признали незаконным, и теперь муниципалитет обязан утвердить размер платы. 💎 Эта история — хороший пример того, как тесно связаны три составляющие любого подобного спора: общее собрание собственников, экономически обоснованный расчёт и грамотная юридическая позиция. Сервис ДомОнлайн предоставляет все необходимое для решения таких задач:: организовать собрание без ошибок в документах помогает ДомОнлайн.Собрание, подготовить заключение или проверить обоснованность платы — ДомОнлайн.Эксперт, а выстроить защиту в суде — ДомОнлайн.Юрист. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК