Galina Lvova — 19 июня 2026 г. в 10:58:02.318
Galina Lvova 2чдва часа назад · ред. Как ускорить сроки проведения капитального ремонта МКД? Обследование технического состояния дома С 1 сентября 2024 года собственники получили право инициировать проведение технического обследования дома. Для этого необходимо провести общее собрание и принять решение о его проведении. Обследование проводит специализированная организация, которая является членом саморегулируемой организации (СРО). По его результатам составляется заключение, которое служит основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта. Обследованию могут подлежать кровля, чердак, подвал, фасад, лифты, лестничные холлы, общедомовые инженерные системы (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и пожарная безопасность). Перенос сроков капремонта при формировании фонда на специальном счёте Если средства на капремонт аккумулируются на специальном счёте дома, собственники могут принять решение о проведении работ в любое время, но не позднее сроков, предусмотренных региональной программой. Порядок действий: Провести общее собрание и принять решение о проведении капитального ремонта с указанием вида работ, сроков, источников финансирования, уполномоченного лица и утвердить смету расходов. Определить источник финансирования — это может быть специальный счёт фонда капитального ремонта, открытый на ТСЖ, ЖСК или управляющую компанию. Если средств на счёте недостаточно, можно привлечь кредиты или использовать личные средства собственников в качестве авансовых платежей. Для перечисления денег со специального счёта на оплату работ необходимо представить в банк протокол общего собрания, договор с подрядчиком и акт приёмки оказанных услуг. Перенос сроков при формировании фонда у регионального оператора Если фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора («общий котёл»), процедура усложняется. В этом случае для переноса сроков потребуется внести изменения в краткосрочный план или региональную программу капитального ремонта. Это требует дополнительного согласования и подготовки документов. Собственники могут направлять в органы власти письма, доказывая необходимость досрочного ремонта. Дополнительные возможности Господдержка. В некоторых случаях возможна финансовая поддержка за счёт средств государственной корпорации (например, Фонда содействия реформированию ЖКХ), например, при проведении ремонта с использованием энергоэффективных мероприятий (утепление фасада, установка узлов учёта и т. д.). Зачёт потраченных средств. Если работы проведены до наступления установленного программой срока без привлечения средств регионального оператора, потраченные деньги можно зачесть в счёт будущих платежей. Однако стоимость работ не должна превышать предельную стоимость, установленную в регионе.