СПРАШИВАЛИ? – ОТВЕЧАЕМ! — 13 августа 2026 г. в 07:23:41.262
СПРАШИВАЛИ? – ОТВЕЧАЕМ! Вопрос: - Почему спецсчёт на капремонт часто оказывается более выгодным и удобным вариантом для жителей? Отвечает начальник финансового управления ООО «Маяк Сормова 800» Марина Мареева: - Многие задаются вопросом: что выгоднее - перечислять взносы на капремонт в «общий котёл» региона или открыть специальный счёт своего дома? Разберём на примерах, почему спецсчёт даёт больше свободы, контроля и возможностей собственникам многоквартирного дома. Сначала приведу статистику по количеству МКД, выбравших в качестве способа формирования Фонда капитального ремонта специальный счет. По состоянию на 01.07.2026год, по всем управляющим компаниям открыто 117 специальных счетов, из них: 60 - в ООО УК «Корабли НН»; 30 - в ООО «СДК»; 24 - в ООО «ДУК «ЖБС-5»; 3 - в ООО УК «Эгида». На денежные средства, находящиеся на специальных счетах, кредитная организация начисляет проценты по договору, заключенному между владельцем счета и банком. Согласно статье 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, в том числе начисленные банком проценты, которые увеличивают фонд капитального ремонта на специальном счете. То есть, собранные собственниками помещений МКД средства на проведение капитального ремонта не лежат «мертвым грузом», а приносят дополнительный доход, что способствует проведению капитального ремонта в более ранние сроки, а также снижает инфляционные риски в перспективе. Приведу пример по размеру заработанных собственниками дополнительных средств на спецсчете в виде полученных процентов по нескольким МКД, которые формируют ФКР на специальном счете по состоянию на 01.07.2026 года: МКД по адресу: ул. Свободы, д.114 - 2 365 429, 29 рубля, МКД по адресу: ул. Федосеенко, д.102 – 3 104 227, 52 рубля, МКД по адресу: пр. Кораблестроителей, д.4 - 3 065 617,09 рубля. Согласно ст.170 ЖК РФ, решение об определении способа формирования Фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В случае, если решение принято позднее указанного выше срока, МКД в течение одного года будет формировать ФКР на счёте регионального оператора и перейдет на специальный счет через год после принятия собственниками решения. Также, это распространяется на МКД, которые приняли решение о смене способа формирования ФКР с Регионального оператора на специальный счет. Согласно ст. 173 ЖК РФ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.