Что такое спецсчёт и «общий котел» для капитального ремонта — 19 августа 2026 г. в 05:15:01.245

Что такое спецсчёт и «общий котел» для капитального ремонта   Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) дома.   Что такое спецсчёт   Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников.   Спецсчёт или «общий котёл»: в чём разница   При формировании фонда на счёте регионального оператора деньги всех домов «смешиваются». При спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случаях определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться.    Если деньги в «общем котле» - для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома.  Если деньги на спецсчёте - собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ.   Спецсчёт даёт жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться.   Узнать, какие капитальные работы по дому были проведены и есть в планах можно на портале «ГИС ЖКХ»: https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs