Минстрой уточнил порядок получения паспорта готовности МКД к отопительному периоду и фо... — 9 июня 2026 г. в 02:34:27.551
Минстрой уточнил порядок получения паспорта готовности МКД к отопительному периоду и формирования платы за содержание жилья Департамент стратегических проектов Минстроя России подготовил официальные разъяснения по обращению гражданина, касающиеся актуальных аспектов управления многоквартирными домами (МКД). 🔹 Паспорт готовности к отопительному периоду Получение паспорта готовности МКД к отопительному периоду является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491, Приказ Минэнерго № 2234). Неисполнение влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Если нарушения признаны грубыми (например, не проведена промывка и опрессовка систем отопления) — применяется ч. 3 той же статьи, вплоть до исключения сведений о МКД из реестра лицензий. 🔹 Размер платы за содержание жилья • Размер платы утверждается собственниками на общем собрании и должен быть соразмерен утверждённому перечню услуг и работ; • Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять размер платы или условия договора; • Индексация возможна, если механизм и показатели (например, индекс потребительских цен) заранее предусмотрены договором; • Если собственники не приняли решение об установлении размера платы, его определяет орган местного самоуправления. 🔹 Аварийно-диспетчерское обслуживание Затраты на содержание аварийно-диспетчерской службы (АДС) включаются в плату за содержание жилого помещения и распределяются между собственниками пропорционально площади помещений. Управляющая организация обязана организовать работу АДС самостоятельно или через договор со специализированной организацией. 🔹 Контроль за исполнением договора управления Собственники вправе осуществлять контроль через: Совет многоквартирного дома; Подписание актов приёмки работ председателем совета МКД (на основании доверенностей или решения общего собрания); Ежегодные отчёты управляющей организации в ГИС ЖКХ; Запросы информации: ответ обязателен в срок от 1 до 10 рабочих дней. 🇷🇺Письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ #Горячиедокументы #управлениеМКД