Новые правила переселения из аварийного жилья. — 20 января 2026 г. в 05:12:43.314

Новые правила переселения из аварийного жилья. Законопроект рассматривается на общественных слушаниях. В нем предлагается: - Государство фиксирует нижнюю границу выкупа аварийного жилья. Даже если дом признан непригодным для проживания, то компенсация не может быть ниже половины средней рыночной цены квадрата по региону. - Компенсация перестает быть только "ценой квартиры". В расчет включаются все сопутствующие потери собственника: переезд, временное жилье, оформление новой собственности, досрочное закрытие обязательств. Т.е. изъятие жилья будет признаваться экономическим ущербом, а не просто обменом метров. - Если собственнику дают жилье взамен, а не деньги, то оно должно находиться в том же муниципалитете и иметь ту же площадь. Власти не смогут уменьшать метры или переселять за пределы города без добровольного согласия самого человека. - Новое жилье предоставляется только один раз и только при отсутствии других пригодных квартир. Если у человека несколько аварийных объектов, то жилье взамен дадут лишь по одному из них, а остальные будут компенсированы деньгами. Т.е. зажимаются инвестиционные схемы вокруг аварийки. - Регионы начинают нести прямую финансовую ответственность за "зависшие" расселения. Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. Дальше регион расселяется уже за свой счет. - Земля под расселенными домами перестает быть гибким ресурсом для произвольного использования. В приоритете социальные, инфраструктурные и общественные цели, а также многоэтажная жилая застройка. ИЖС допускается только в малых городах (до 30 тыс. человек).