#Практический_кейс — 17 июня 2026 г. в 14:14:16.697
#Практический_кейс «Деловой квартал будущего: кейс реализации проекта Невская Ратуша» ℹ️ В первый рабочий день января 2020 года инжиниринговая корпорация «ИРБИС» приступила к выполнению функций Технического заказчика на амбициозном проекте строительства административно-делового квартала «Невская Ратуша». В зону ответственности вошло возведение 2-ой и 3-ей очередей проекта: пять административных корпусов и гостиница. Проект в цифрах: 🔹 164 тыс. кв.м. — 2 и 3 очереди (площадь всего проекта 360 тыс. кв.м); 🔹 6 зданий (с учетом первой очереди в архитектурный ансамбль входят 9 объектов); 🔹 13 комитетов администрации размещены в главном здании. 👷♂️ Девелопер проекта — «Галс-Девелопмент», Москва. 📑 Авторы проекта — Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», Сергей Чобан и бюро SPEECH. В стиле преобладает неоклассицизм — использование классических форм и обилие колонн. Однако корпус №8 имеет необычную эллиптическую форму, а наверху корпуса №9 расположен стеклянный атриум. Уникальность: 🏗️ При реализации второй очереди, которую Инжиниринговая корпорация «ИРБИС» полностью сопровождала как Технический заказчик, была применена уникальная технология semi top-down. Это метод подземного строительства, при котором возведение здания начинается с уровня земли и идёт вниз параллельно со строительством надземной части. Такой подход позволил аккуратно возвести объекты в непосредственной близости от объектов культурного наследия без потери темпов. Дополнительно использовалась технология «стена в грунте», ранее зарекомендовавшая себя при строительстве 2-й сцены Мариинского театра. 💡 Использование этих технологий требовало от «ИРБИС» как от Технического заказчика предельной внимательности, постоянного контроля качества всех выполняемых работ и развития собственных компетенций. Цифровая продвинутость: ✔️ На сегодняшний день «Галс-Девелопмент» – одна из компаний, где цифровая зрелость действительно достигает высокого уровня. Уже в 2019 году, когда применение в девелопменте специализированного ПО было скорее исключением, чем правилом, застройщик внедрял на Невской Ратуше технологии информационного моделирования, использование среды общих данных, дополненную реальность и многие другие современные и эффективные подходы. Это позволило и «ИРБИС» как Техническому заказчику нарастить «цифровые скиллы», за что мы искренне благодарны своему Заказчику. 👥 Команда Технического заказчика включала специалистов различных компетенций, её численность на пике достигала 15 человек. При этом 8 из них за время реализации проекта получили карьерный и профессиональный рост в компании. Сегодняшний день: 🏗️ 8 корпусов административных зданий уже введены в эксплуатацию, а скоро завершится строительство гостиницы, которое «ИРБИС» также сопровождает в качестве Технического заказчика. Интересные факты: 🔹 фасады облицованы доломитом «геналдон» — натуральным камнем из Геналдонского ущелья, находящегося в Северной Осетии; 🔹 деловой квартал сертифицирован по стандарту энергоэффективности GREEN ZOOM; 🔹 локация с фонтаном и 30-метровая колоннада главного корпуса стали излюбленными местами для свадебных фотосессий. 🏆 Административный общественно-деловой квартал «Невская Ратуша» от Группы компаний «Галс-Девелопмент» был признан «Проектом года в сфере коммерческой недвижимости — 2025» по версии издания «Деловой Петербург». По данным Инжиниринговой корпорации «ИРБИС».