⚡️Даниил Наумов: разработка типового решения для адаптации жилых зданий под нужды малом... — 26 июля 2026 г. в 10:27:55.471
⚡️Даниил Наумов: разработка типового решения для адаптации жилых зданий под нужды маломобильных групп населения Выпускник ИСИ магистратуры по направлению «Экспертиза и эксплуатация объектов недвижимости» Даниил Наумов представил проект «Адаптация входной группы для маломобильных групп населения (на примере многоквартирных жилых домов серии 1-504)».Научным руководителем работы выступила доцент ВШГиЭС Татьяна Симанкина. Целью работы выступила разработка методики технико-экономической оценки эффективности адаптации входных групп жилых зданий старой застройки для маломобильных групп населения на основе типологического анализа 13 архитектурно-планировочных решений и моделирования эксплуатационных затрат. 💡Даниил разработал математическую модель выбора оптимального решения по адаптации входных групп, которая позволяет не просто констатировать проблему, но и давать четкий экономически обоснованный ответ, что именно и как нужно модернизировать. В рамках исследования Даниил провел натурное обследование жилых домов в Калининском и Выборгском районах Санкт-Петербурга. На основе полученных параметров он вывел интегральный показатель адаптационной сложности. Особенность методики заключается в том, что она формализует выбор адаптационного решения, при этом показывая наиболее эффективный вариант. Для каждого технически возможного варианта рассчитывается стоимость строительно-монтажных работ, годовые эксплуатационные затраты, чистый дисконтированный доход и срок окупаемости проектного решения. 💫Результаты исследований показали, что предложенная модель позволяет снизить стоимость проектирования на 25-35% за счет использования типовых решений, а также помогает управляющим компаниям и ТСЖ грамотно планировать бюджеты на модернизацию жилого фонда. Разработанная методика направлена на цифровую трансформацию процессов экспертизы и эксплуатации зданий. Она может быть внедрена в практику проектных и управляющих организаций для создания комфортной и безопасной городской среды в соответствии с требованиями государственной программы «Доступная среда».