Уважаемые жители. — 16 июля 2026 г. в 04:28:28.608
Уважаемые жители. Некоторое время назад в одном из чатов МКД мы получили вот такое сообщение: «Отправьте пожалуйста техничку, чтобы убрать испражнения». В связи с этим мы пришли к выводу, что жильцы не совсем верно определяют понятие «уборка мест общего пользования». Что же входит в статью «Содержание МОП»? Давайте разберёмся в этом вместе. Согласно Приложению №2 к Договору управления МКД, заключённого между собственниками помещений в МКД и ООО «КИТ», санитарные работы по содержанию помещений общего пользования включают себя следующие виды работ (с полным перечнем вы можете ознакомиться в Договоре управления): - подметание лестничных площадок, маршей, тамбуров подъездов, пола в лифте — 2 раза в неделю; - влажная уборка (мытье) полов, лестничных площадок, маршей и тамбуров подъездов — 1 раз в месяц. При этом в обязанности уборщицы входит уборка песка, ссыпавшегося с обуви жильцов, колёс велосипедов и колясок, случайно обронённые бумажки — фантик от конфеты, автобусный билет и прочий подобный бытовой мусор. «Испражнения», чьи бы они ни были — животных или человека, строительный мусор, пищевые отходы и т. п. уборщица управляющей компании убирать не должна. Затраты на уборку такого «мусора» не входят в тариф на Содержание жилья. Данные виды загрязнений должны быть убраны теми, кто их оставил: строительный мусор — теми жильцами, кто делает ремонт, пищевые отходы — тем, кто неаккуратно выносил мусор или неправильно воспользовался камерой мусоропровода, экскременты животных — хозяевами этих питомцев. Кроме того, в связи с чёткой периодичностью работ, уборщица не может быть «отправлена» в какой-либо МКД по первому требованию жильцов. Это не ваша личная уборщица, а сотрудник организации, осуществляющей уборку мест общего пользования в МКД. В свою очередь, ООО «КИТ» может пойти навстречу просьбе жильцов и направить сотрудника для уборки указанных видов загрязнений. Но в таком случае, эти работы будут осмечиваться отдельно, затраты на них будут взяты со статьи «Текущий ремонт» и в последствии будут включены в годовой отчёт по МКД. Отдельно хочется обратить ваше внимание на такую ситуацию, как отсутствие доступа к местам общего пользования для осуществления уборки. Очень часто в тамбурах и на лестничных клетках подъездов МКД жильцы оставляют велосипеды и коляски. К сожалению домов, оборудованных колясочными, в нашем жилфонде почти нет. Загромождение подъездов велосипедами и колясками не только мешает качественной уборке и блокирует доступ к набору воды, но и нарушает правила пожарной безопасности, создаёт препятствие для возможной эвакуации жителей. Места общего пользования в МКД — это зона ответственности не только управляющей компании, но и самих жильцов, так как именно жители пользуются ими изо дня в день. Мы понимаем важность содержания подъездов в чистоте, гораздо приятнее возвращать домой, поднимаясь по чистым ступеням, но мы не волшебники. Ведь чисто не там, где только убираю, а там, где ещё и не мусорят. С уважением, ООО «КИТ»