Может ли собственник, не проживающий в квартире, отправить свой бюллетень через другого... — 8 июня 2026 г. в 12:36:09.697

Может ли собственник, не проживающий в квартире, отправить свой бюллетень через другого человека? Важно понимать, что бюллетень для голосования не является подтверждением права голоса на общем собрании. Это, по сути, письменная форма выражения позиции собственника относительно вопросов, вынесенных на обсуждение. Поэтому ключевым моментом является не то, как был получен пустой бланк бюллетеня, а кто его заполнил и подписал. Законодательство в жилищной сфере не устанавливает строгих правил относительно способов передачи бланков решений собственникам. На практике они могут передаваться лично, по почте, через членов семьи, других владельцев квартир, председателя совета дома, управляющую компанию или любыми другими методами, доносящими информацию до адресата. Следовательно, если один собственник получает бюллетень, чтобы затем передать его другому собственнику, проживающему в той же квартире или владеющему долей в ней, это само по себе не нарушает порядок проведения собрания и не является основанием для признания его итогов недействительными. При этом необходимо отличать простую передачу бланка от представительства при голосовании. Если кто-то просто передал собственнику бланк, а тот самостоятельно определился с ответами, заполнил и подписал бюллетень, то требования закона выполнены. Если же бюллетень заполняется, подписывается или передается от имени собственника третьим лицом, это требует наличия у такого лица соответствующих полномочий. Согласно части 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, участие в общем собрании через представителя возможно только при наличии доверенности, оформленной надлежащим образом согласно гражданскому законодательству. Стоит также учитывать специфику голосования в случае общей совместной собственности на помещение. По статье 253 Гражданского кодекса РФ, распоряжение таким имуществом требует согласия всех участников. Судебная практика исходит из того, что участие в голосовании одного из совладельцев подразумевает согласие остальных, если не доказано обратное. В таких ситуациях голос учитывается пропорционально общей площади помещения. Таким образом, передача бланка бюллетеня через другого собственника, включая того, кто проживает в той же квартире, является законным способом доставки документа. Главное для оценки законности голосования — это наличие подлинного волеизъявления собственника или его уполномоченного представителя, а не способ получения самого бланка. Ваша УК «Комета» 🌟