🚫 Нельзя самовольно отгораживать часть общего коридора! — 6 июля 2026 г. в 07:27:23.736

🚫 Нельзя самовольно отгораживать часть общего коридора! Иногда жильцы хотят сделать «свой» тамбур и ставят перегородки в коридоре. Кажется, что это личное дело, но на самом деле — серьёзное нарушение. Почему так делать нельзя: ✅ Коридор — общее имущество. По ст. 36 ЖК РФ коридоры, лестничные площадки и холлы принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности. Никто не может единолично «забрать» часть этого пространства. ✅ Нужно согласие всех собственников. По ч. 2 ст. 40 ЖК РФ изменение конфигурации общего имущества возможно только по единогласному решению общего собрания. Устного согласия соседей недостаточно — нужен официальный протокол. ✅ Это перепланировка. Даже при согласии жильцов нужно разработать проект, согласовать его в жилищной инспекции и внести изменения в техническую документацию дома. ✅ Риск для безопасности. Перегородка может перекрыть доступ к пожарным кранам, клапанам дымоудаления, щитам и эвакуационным путям. Это нарушает требования пожарной безопасности (в т. ч. СП 1.13130.2020). ⚠️ Последствия самовольной установки: предписание от жилищной инспекции об устранении нарушения; демонтаж за счёт нарушителя по решению суда; административные штрафы (ст. 7.21 и ст. 20.4 КоАП РФ); в отдельных случаях — возмещение убытков. 🤝 Если хочется законно организовать пространство, единственный путь — общее собрание собственников + проект + согласование.