Дорогие таганрожцы! — 7 апреля 2026 г. в 08:24:46.165
Дорогие таганрожцы! В нашем городе, как и по всей России, продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Речь идёт о недвижимости, права на которую возникли до появления нынешней системы государственной регистрации. В большинстве случаев владельцы такого имущества приобрели его в 90-е годы или ещё раньше — в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли бюро технической инвентаризации (БТИ). Старые свидетельства, договоры, ордера хранятся в семейных архивах, но в современном реестре сведений об этих объектах нет. На территории Таганрога находятся 75 837 объектов недвижимости — земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, — сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН. На сегодняшний день остаются незарегистрированными 15 778 объектов недвижимости разного назначения и 3 490 земельных участков. Это значит, что тысячи объектов по-прежнему остаются без надлежащего оформления. Почему это важно именно сейчас? Регистрация прав в ЕГРН — это не просто формальная процедура. Это юридический щит, который обеспечивает: -защиту от мошенничества — никто не сможет незаконно распорядиться вашей собственностью; -простоту распоряжения имуществом — продажа, дарение, наследование проходят без лишних препятствий; -право на получение компенсаций и государственной помощи в случае чрезвычайных ситуаций. Именно последний пункт стал сегодня болезненно актуальным. К сожалению, жители города столкнулись с ситуацией, которую невозможно было предвидеть заранее, но к которой можно и нужно было подготовиться. В результате воздушной атаки, которая произошла 29 марта, повреждения получили жилые дома. Люди потеряли недвижимость, их имущество пострадало. Но когда дело дошло до получения компенсации, выяснилось: собственники не могут подтвердить свои права, потому что сведений об их недвижимости в ЕГРН попросту нет. С точки зрения закона, такая недвижимость находится «вне правового поля». Ситуация — тяжёлая и несправедливая. Будем искать выход вместе. Но горькая правда заключается в том, что проблемы можно было бы избежать, если бы регистрация была оформлена вовремя. Это не упрёк — это урок для всех, кто до сих пор откладывает визит за оформлением документов. Важная деталь, о которой многие возможно не знают: государственная пошлина за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, не взимается. То есть процедура для владельцев таких объектов — бесплатная. Также хочу подчеркнуть, что, если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, Администрация города будет вынуждена поставить объект на учёт как бесхозяйный, после чего он перейдёт в собственность муниципалитета. Проверить статус своей недвижимости можно на сайте Администрации города: https://tagancity.ru/vlast/imushchestvo/realizatsiya-federalnogo-zakona-518-fz/. Для получения дополнительной информации можно обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 8(8634) 61-36-92.