Что такое такое ОДН и почему в некоторых домах сумма меньше? 🤔 — 14 мая 2026 г. в 09:05:24.155
Что такое такое ОДН и почему в некоторых домах сумма меньше? 🤔 Такая ситуация встречается часто, и у неё есть вполне объяснимые причины. Давайте разберёмся, почему в одних домах плата за общедомовые нужды (ОДН) минимальна, а в других — вызывает вопросы. Что такое ОДН и как он рассчитывается? ОДН — это расходы на коммунальные ресурсы (электроэнергию, воду, тепло), которые идут на обслуживание всего дома: освещение подъездов, работу лифтов, полив газонов, уборку лестничных клеток, технологические потери и т. д. Формула расчёта: - Берётся разница между показаниями общедомового счётчика и суммой всех индивидуальных приборов учёта в квартирах. - Полученный объём делится между всеми собственниками пропорционально площади их квартир. Почему в соседних домах ОДН низкий? 1. Все жильцы вовремя передают показания. Если в доме все регулярно и честно сдают данные по счётчикам, разница между общедомовым и индивидуальными приборами минимальна. 2. В доме нет «резиновых» квартир. Если все квартиры оборудованы счётчиками и в них проживает столько людей, сколько прописано, перерасхода не возникает. 3. Нет аварий и утечек. В домах, где нет скрытых утечек и аварий, расходы на ОДН ниже. 4. Энергоэффективность. В домах с современным освещением (LED, датчики движения), утеплёнными подъездами и новыми инженерными сетями расходы на ОДН ниже. Почему в вашем доме ОДН большой? - Кто-то из соседей не передаёт показания или занижает их. - В доме есть квартиры без счётчиков, где проживает больше людей, чем прописано. - Старые трубы, подвальные протечки, неутеплённые подъезды. Помните: полностью убрать ОДН невозможно, но снизить — реально! Главное — контроль, своевременная передача показаний